tag:blogger.com,1999:blog-46536293056434474362024-03-19T05:09:48.775-07:00RUMAH DAN HARTANAHcreated by WAJA PropertiesEja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.comBlogger14125tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-55383450342969283042012-11-18T06:10:00.002-08:002012-11-18T06:11:54.439-08:00Newly completed semi-D, Villa Avenue, Equine Park, Seri Kembangan <br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCJiGfGuAbAuiRji-i9tXSBEDsdlbfoPBLAZOtLWSU2iFFbwse6_zGNZ2WD7l_lqfpVMJXp8VfKiavPnOkPU5yFqFFBiJSdLYgwynBKGG9SRBYT0TlYWwviwowUEKgQ01t3-g8WiBdnyOX/s1600/Semi-D.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="242" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCJiGfGuAbAuiRji-i9tXSBEDsdlbfoPBLAZOtLWSU2iFFbwse6_zGNZ2WD7l_lqfpVMJXp8VfKiavPnOkPU5yFqFFBiJSdLYgwynBKGG9SRBYT0TlYWwviwowUEKgQ01t3-g8WiBdnyOX/s640/Semi-D.png" width="640" /></a></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><span style="background-color: #ffffee;"><br /></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b style="background-color: #444444;">Newly completed semi-D, Villa Avenue, Equine Park, Seri
Kembangan with club house facilities. <br />
<br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">Located at a strategic location at the
intersection of SKVE (or SILK) and LDP with just minutes access to Maju
Expressway (MEX), this location is a GEM! SKVE now already connects to ELITE
Highway and Saujana Putra with ongoing works now to extend the SKVE to connect
to Port Klang eventually. Another fast growing place as located in "Golden
Triangle of Southern Corridor" Putrajaya/Cyberjaya - Puchong – Seri
Kembangan. Seri Kembangan seems to be getting closer to Puchong, Old Klang Road
and Sri Petaling, where developments are taking place rapidly.</span><br />
<br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">Besides the highways, public transport is
available via KTM Komuter (Serdang station), Rapid KL bus service, and taxis.
Indeed, from Seri Kembangan, one can head to Bandar Mahkota Cheras, Bandar
Sungai Long, Cheras Selatan and Kajang through SILK Highway. Confirmed
Interchange Serdang-Kinrara-Putrajaya (SKIP) Highway at Equine Park.</span><br />
<br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">Close by amenities includes:</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Giant</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Jaya Jusco Equine Park</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Pasar Borong Selangor</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Alice Smith International School</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Government school @ Desaminium</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Putrajaya Terminal (Putrajaya KLIA Transit
Station)</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Cyberjaya</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Commercial centre (Permai Square/Putra Walk)</span><br />
<br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">Key selling points for the house include:</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Hill top / last row and open space (Ayer Hitam
Forest Reserve view)</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Opposite children playground</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Super built-up and modern design</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Guarded and gated community</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- 4 bedrooms and 4 bathrooms (plus 1 powder room)</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- 2 storage rooms</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- 3,000 sqft built-up (land area 40’ x 80’)</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- 3 car park (side-by-side)</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Auto gate</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Stamp concrete (car porch)</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Shower screen in all bathroom</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Flooring for all bedrooms</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- Full heights tiles for all bathrooms</span><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">- walking distance to club house<o:p></o:p></span></b></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: #444444;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b style="background-color: #444444;">Loan & lawyer can be
arranged<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b style="background-color: #444444;">Buyer must prepare 10%
deposit (3% upon booking & 7% upon signing S&P agreement)<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b style="background-color: #444444;">Balance 90% payment via
bank loan / cash. <o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>For viewing, please
contact me (Eja);<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>H/P : 012-956 8209<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Email:
ejarealty@yahoo.com</b></span>
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br />
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /></b></span>
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /></b></span>
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /></b></span>
<!--[endif]--><span style="background-color: #ffffee; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; font-family: Verdana, sans-serif;"><o:p></o:p></span></div>
Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-65396138041095229642012-11-18T05:28:00.004-08:002012-11-18T05:35:25.277-08:00APARTMENT FOR SALE AT PUCHONG PERMAI<br />
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAG0Z7htGSpOHN-v3vAFIxNSnTQu_6DXO9plWSIKOHMVe8YGgTLAm5vbCYlSksGnAbeLQ3AqbpstmYcT8KYKWdiOlvx51qWIGCGfISX7DthW23vOfBzk8fv2LJW6iKkaHQvulU0sFEoGKh/s1600/IMG_0743.JPG" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgAG0Z7htGSpOHN-v3vAFIxNSnTQu_6DXO9plWSIKOHMVe8YGgTLAm5vbCYlSksGnAbeLQ3AqbpstmYcT8KYKWdiOlvx51qWIGCGfISX7DthW23vOfBzk8fv2LJW6iKkaHQvulU0sFEoGKh/s320/IMG_0743.JPG" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>An apartment with good condition. </b></span><br />
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Near to supermarket, public transport, easy access to LDP highway.</b></span><br />
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br />
- Price RM75K</b></span><br />
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>- Non-Bumi Lot</b></span><br />
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>- Size 750 sqft</b></span><br />
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>- 3 room + 1 bathroom</b></span><br />
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>- Leasehold</b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Loan & lawyer can be
arranged<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Buyer must prepare 10%
deposit (3% upon booking & 7% upon signing S&P agreement)<o:p></o:p></b></span></div>
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 115%;"><b>Balance 90% payment
via bank loan / cash.</b></span><br />
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 115%;"><b><br /></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
</div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>For viewing, please
contact me (Eja);<o:p></o:p></b></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<b><span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">H/P : 012-956 8209</span><span style="font-family: Verdana, sans-serif;"><o:p></o:p></span></b><br />
<b><span style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Email : eja_property@yahoo.com</span></b></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 11pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 11pt; line-height: 115%;"><br /></span></div>
Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-83859566621189122312012-09-09T06:37:00.000-07:002012-09-09T06:47:58.456-07:00<span style="font-size: x-large;">THE LAKE RESIDENCE, PUCHONG</span><br />
<br />
Discover this good opportunity for future house buyer out there..<br />
Please look into this ;<br />
<br />
<br />
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="color: black; font-family: Museo; font-size: 12px; text-align: start; width: 740px;"><tbody>
<tr><td colspan="2"><div class="resizable_text" style="font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; line-height: 1.7em;">
<span style="color: magenta;">Located in the vicinity of Puchong, one of the most vibrant and established towns in the Klang Valley, </span><br />
<span style="color: magenta;">The Lake Residence features stylish town houses nestled beside a scenic lake.<br /><br />Combining charming surroundings with affordability makes this development one of the more coveted</span><br />
<span style="color: magenta;"> properties in the area. Its low density and full recreational facilities creates a perfect setting to raise a</span><br />
<span style="color: magenta;"> family or make a home. The lake offers plenty of chances for a lazy evening stroll or fishing with the kids.<br /><br />The Lake Residence is within easy reach of the main Puchong town centre with its range of facilities </span><br />
<span style="color: magenta; line-height: 1.7em;">such as hypermarkets and shopping malls, restaurants and entertainment outlets, medical centres and</span><br />
<span style="color: magenta; line-height: 1.7em;"> more.</span><br />
<span style="color: magenta;"><br /><strong>Features</strong> </span><br />
<ul class="disc" style="display: inline-block; padding-left: 14px;"><span style="color: magenta;">
<li style="padding-left: 20px;">Located in the heart of Puchong central business area, with easy access to schools and colleges, </li>
<li style="padding-left: 20px;">hypermarkets and shopping malls, hospitals and clinics, and a prime retail zone.</li>
</span></ul>
<span style="color: magenta;">
</span></div>
</td><td style="width: 15px;"></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td style="width: 360px;" valign="top"><table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 430px;"><tbody>
<tr><td style="background-image: url(http://111.90.137.126/images/css_table/at_a_glance_township.jpg); height: 47px;"></td></tr>
<tr><td style="background-image: url(http://111.90.137.126/images/css_table/at_townshit_body.jpg);"><div style="padding: 4px;">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 100%px;"><tbody>
<tr><td><br /></td><td valign="top"></td><td colspan="2"><br />
<u style="color: #cccccc; font-size: xx-large;">TYPE A</u><br />
<br />
<div class="maincontent_header_banner_desc" style="font-size: 14px; margin-top: 15px;">
<span style="color: #cccccc;">Two-storey Town House ( Type A ) 22' x 80'</span></div>
<div class="maincontent_header_banner_from" style="font-size: 14px; padding-top: 20px;">
<span style="color: #cccccc;">FROM RM</span></div>
<div class="maincontent_header_banner_price" style="font-size: 36px; padding-top: 7px;">
<span style="color: #cccccc;">317,967*</span></div>
<div class="maincontent_header_banner_discount" style="font-size: 11px; padding-top: 0px;">
<span style="color: #cccccc;">* After 7% Bumiputera Discount</span></div>
<br />
<img src="http://www.lbs.com.my/images/k_lr_townhouse/property_banner_lake_residences.jpg" /><span style="color: magenta;"><br /><br /></span><br />
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="background-color: #f0f0f0; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 20.383333206176758px; text-align: start; width: 740px;"><tbody>
<tr><td colspan="2"><div class="maincontent_content_padding" style="padding-left: 12px;">
Imagine a place with rich natural flora and fauna and a friendly living atmosphere - all within the vicinity of a vibrant town. Welcome to The Lake Residence, an urban waterfront dwelling where serenity and convenience are the building blocks to perfect living. </div>
</td><td style="width: 15px;"></td></tr>
<tr><td style="width: 370px;"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td style="width: 360px;" valign="top"><table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 328px;"><tbody>
<tr><td style="background-image: url(http://lbs.com.my/images/css_table/at_a_glance.jpg); height: 44px;"></td></tr>
<tr><td style="background-image: url(http://lbs.com.my/images/css_table/at_body.jpg);"><div style="padding: 4px;">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 100%px;"><tbody>
<tr><td></td><td></td><td style="width: 102px;">Ground Floor</td><td style="width: 105px;">First Floor</td><td></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr bgcolor="#CCCCCC" height="1px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td style="width: 13px;"></td><td style="width: 81px;">Features</td><td colspan="2">3+1 bedrooms & 2 bathrooms</td><td style="width: 19px;"></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr bgcolor="#CCCCCC" height="1px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td>Gross built up</td><td>1,390 sq. ft. </td><td>1,397 sq. ft.</td><td></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr bgcolor="#CCCCCC" height="1px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td>Total units</td><td>83</td><td>82</td><td></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</tbody></table>
</div>
</td></tr>
<tr><td style="background-image: url(http://lbs.com.my/images/css_table/spec_table_body_bg.jpg); height: 5px;"><img alt="" height="5" src="http://www.lbs.com.my/images/css_table/at_footer.jpg" style="border: none;" width="328" /></td></tr>
</tbody></table>
</td><td style="width: 365px;" valign="top"><div style="padding: 10px;">
<div class="maincontent_titles_gold" style="color: #a17827; font-size: 14px; line-height: 1.6em;">
<strong style="color: #996633; font-size: 13px; font-weight: bolder; padding-top: 5px;">LBS Hassle-Free Home Ownership Programme**</strong></div>
<ul class="disc" style="display: inline-block; padding-left: 14px;">
<li style="padding-left: 20px;">RM2,000 down payment only</li>
<li style="padding-left: 20px;">RM28,000 Rebate</li>
<li style="padding-left: 20px;">Legal Fees for SPA borne by Developer</li>
<li style="padding-left: 20px;">Disbursement for SPA borne by Developer</li>
<li style="padding-left: 20px;">Free security fee for 12 months (worth RM600)</li>
<li style="padding-left: 20px;">Easy payment scheme available (Only for 1st 10% deposit by 3 monthly interest-free instalments) </li>
</ul>
</div>
</td></tr>
</tbody></table>
</td></tr>
</tbody></table>
</div>
</td></tr>
</tbody></table>
</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<br />
<div class="maincontent_header_banner_desc" style="font-family: Museo; font-size: 14px; margin-top: 15px;">
<br /></div>
<div class="maincontent_header_banner_desc" style="font-family: Museo; font-size: 14px; margin-top: 15px;">
<br /></div>
<div class="maincontent_header_banner_desc" style="font-family: Museo; font-size: 14px; margin-top: 15px;">
<u style="font-size: medium;"><span style="color: #cccccc; font-size: x-large;">TYPE B</span></u><br />
<br style="font-size: medium;" />
<div class="maincontent_header_banner_desc" style="margin-top: 15px;">
<span style="color: #cccccc;">Two-storey Town House ( Type B ) 22' x 80'</span></div>
<div class="maincontent_header_banner_from" style="padding-top: 20px;">
<span style="color: #cccccc;">FROM RM</span></div>
<div class="maincontent_header_banner_price" style="font-size: 36px; padding-top: 7px;">
<span style="color: #cccccc;">345,867*</span></div>
<div class="maincontent_header_banner_discount" style="font-size: 11px; padding-top: 0px;">
<span style="color: #cccccc;">* After 7% Bumiputera Discoun</span></div>
<div class="maincontent_header_banner_discount" style="font-size: 11px; padding-top: 0px;">
<span style="color: #cccccc;"><br /></span></div>
<div class="maincontent_header_banner_discount" style="font-size: 11px; padding-top: 0px;">
<img alt="Lake residences town house b" src="http://www.lbs.com.my/images/k_bsp_iris-garden-2/property_banner_lake_residences_b.jpg" />
</div>
<div class="maincontent_header_banner_discount" style="font-size: 11px; padding-top: 0px;">
<span style="color: #cccccc;"><br /></span></div>
<div class="maincontent_header_banner_discount" style="font-size: 11px; padding-top: 0px;">
<span style="color: #cccccc;"><br /></span></div>
<div class="maincontent_header_banner_discount" style="font-size: 11px; padding-top: 0px;">
<span style="color: #cccccc;"><br /></span></div>
<div class="maincontent_header_banner_discount" style="font-size: 11px; padding-top: 0px;">
<span style="color: #cccccc;"><br /></span></div>
<div class="maincontent_header_banner_discount" style="font-size: 11px; padding-top: 0px;">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="background-color: #f0f0f0; color: #333333; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 20.383333206176758px; text-align: start; width: 740px;"><tbody>
<tr><td colspan="2"><div class="maincontent_content_padding" style="padding-left: 12px;">
magine a place with rich natural flora and fauna and a friendly living atmosphere - all within the vicinity of a vibrant town. Welcome to The Lake Residence, an urban waterfront dwelling where serenity and convenience are the building blocks to perfect living.</div>
</td><td style="width: 15px;"></td></tr>
<tr><td style="width: 370px;"></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td style="width: 360px;" valign="top"><table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 328px;"><tbody>
<tr><td style="background-image: url(http://www.lbs.com.my/images/css_table/at_a_glance.jpg); height: 44px;"></td></tr>
<tr><td style="background-image: url(http://www.lbs.com.my/images/css_table/at_body.jpg);"><div style="padding: 4px;">
<table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 100%px;"><tbody>
<tr><td></td><td></td><td style="width: 93px;">Ground Floor</td><td style="width: 92px;">First Floor</td><td></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr bgcolor="#CCCCCC" height="1px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td style="width: 13px;"></td><td style="width: 103px;">Features</td><td colspan="2">3+1 bedrooms & 2 bathrooms</td><td style="width: 19px;"></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr bgcolor="#CCCCCC" height="1px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td>Gross built up</td><td>1,390 sq. ft. </td><td>1,421 sq. ft. </td><td></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr bgcolor="#CCCCCC" height="1px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td>Total units</td><td>67 </td><td>67 </td><td></td></tr>
<tr height="8px"><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</tbody></table>
</div>
</td></tr>
<tr><td style="background-image: url(http://www.lbs.com.my/images/css_table/spec_table_body_bg.jpg); height: 5px;"><img alt="" height="5" src="http://www.lbs.com.my/images/css_table/at_footer.jpg" style="border: none;" width="328" /></td></tr>
</tbody></table>
</td><td style="width: 365px;" valign="top"><div style="padding: 10px;">
<div class="maincontent_titles_gold" style="color: #a17827; font-size: 14px; line-height: 1.6em;">
<strong style="color: #996633; font-size: 13px; font-weight: bolder; padding-top: 5px;">LBS Hassle-Free Home Ownership Programme**</strong></div>
<ul class="disc" style="display: inline-block; padding-left: 14px;">
<li style="padding-left: 20px;">RM2,000 down payment only</li>
<li style="padding-left: 20px;">RM28,000 Rebate</li>
<li style="padding-left: 20px;">Legal Fees for SPA borne by Developer</li>
<li style="padding-left: 20px;">Disbursement for SPA borne by Developer</li>
<li style="padding-left: 20px;">Free security fee for 12 months (worth RM600)</li>
<li style="padding-left: 20px;">Easy payment scheme available (Only for 1st 10% deposit by 3 monthly interest-free instalments)</li>
</ul>
<em>**Terms & Conditions Apply</em></div>
</td></tr>
</tbody></table>
</div>
</div>
<div class="maincontent_header_banner_desc" style="font-family: Museo; font-size: 14px; margin-top: 15px;">
<br /></div>
<br />
<br />
For more detail ;<br />
<a href="http://www.lbs.com.my/horizontal-items/residential/townships/klang-valley/the-lake-residence/overview">http://www.lbs.com.my/horizontal-items/residential/townships/klang-valley/the-lake-residence/overview</a>
<br />
<br />Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-67296024069580924992012-01-08T08:24:00.000-08:002012-01-08T08:25:58.830-08:00DIVIDEN ASB 2012<b><span style="color: magenta;">This is really good news for this starting 2012...ASB DIVIDEN IS 7.65 sen/unit & BONUS 1.15 sen/unit.....SMILE & GRATEFUL....!!!</span></b><br />
<b><span style="color: magenta;"><br />
</span></b><br />
<b><span style="color: magenta;">I share the graph from bebas-hutang.com shows that the statistics of ASB dividen & bonus since 1990...</span></b><br />
<b><span style="color: magenta;">Hmmm....now can make us smile right...</span></b><br />
<b><span style="color: magenta;"><br />
</span></b><br />
<img src="http://www.bebas-hutang.com/wp-content/uploads/2011/12/History-of-ASB-dividend-and-bonus1.jpg" />Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-30015069990655432692011-12-13T05:01:00.000-08:002011-12-13T05:01:18.576-08:00TIPS MEMBELI RUMAH<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><b>1) <u>LOKASI</u></b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><b><u><br />
</u></b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Sebelum kita membeli rumah, adalah penting utk mempunyai objektif yang jelas untuk apa rumah itu dibeli:</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">- Beli rumah untuk terus diduduki</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">- Beli rumah untuk investment</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Ciri2 yang penting utk kedua2 kriteria di atas:</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">- Lokasi</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">- Lokasi</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">- Dan Lokasi</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br />
</span><br />
<b style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">2) <u>AGEN</u></b><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Kadang2 kita selalu untuk mengelak dari menggunakan agen. Alasan yang diberikan kerana if kite dapat berjumpa dengan tuan rumah, or deal directly with the owner, kita akan dapat harga yg jauh lebih murah.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Sebenarnya kita silap. </span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Kita sebenarnya boleh leverage on knowledge and kepakaran yang ada pada agen.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Misalannya sekiranya harga yang diletakkan oleh Tuan Rumah RM300,000. Kita boleh survey harga market persekitaran dan minta Agen untuk bantu kita mendapatkan harga yang kita mahukan. Contoh RM250,000.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Sebagai Agen, mereka mempunyai pengalaman untuk berurusan dengan Tuan Rumah dan silap haribulan kita boleh dpt harga yang kita mahukan :)</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Just minta tolong mereka fight untuk kita. Yang penting kita tak perlu bayar apa2 pada agen, tuan rumah yang akan bayar komisyen pada agen. So if kita dapat dengan harga yang kita nak, then kita proceed if tak put a full stop survey lagi property yang lain :)</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Website2 yang saya gunakan untuk property hunting di Malaysia adalah seperti dibawah:</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">1) Mudah.my</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">2) </span><a href="http://www.iproperty.com.my/" style="background-color: white; color: #269bd5; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-decoration: none;"><span style="color: black;">www.i<b>property</b>.com.my</span></a><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">3) </span><a href="http://www.propwall.my/" style="background-color: white; color: #269bd5; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-decoration: none;"><span style="color: black;">www.propwall.my</span></a><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">4) think<b>property</b>.com.my</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">5) </span><a href="http://www.fullhouse.com.my/" style="background-color: white; color: #269bd5; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px; text-decoration: none;"><span style="color: black;">www.fullhouse.com.my/</span></a><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">6) dan lain2...</span><br />
<br />
<br />
<b style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">3) <u>PINJAMAN PERUMAHAN</u></b><br style="background-color: white; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Sebenarnya saya kini tengah dalam process membuat pinjaman perumahan.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Sebelum ni, saya rasa pinjaman perumahan amat menyusahkan dan melecehkan sbbnya saya terpaksa pergi ke setiap bank untuk mendapatkan best rate masing2.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Setiap bank pulak akan claim bank merekalah yang offer best rate. Paling kurang sabar bila pergi ke bank2 tersebut dan pegawai in charge takde and terpaksa datang balik. Waste of energy and efford.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Little did i know yang sebenarnya kita boleh menggunakan </span><span style="background-color: white; color: red; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: medium;">mortgage consultant <span style="color: black; font-size: x-small;"> for them to do all the running activities for us. Dorang ni macam runner la kirenya...</span></span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Actually dorang bukan sahaja boleh check the best rate for us, bahkan ade link dgn lawyer and everything and we can ask for discountsssss :)</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Paling best, dorang yang akan chase kita utk dptkan all the documents for bank approval. Yelah, kite ni sometimes kene ketuk (eh pls read too busy) with all our stuffs and everythings :D so dorang ni kirenye one stop centrelah :)</span><br />
<br />
<b style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">4) <u>TATACARA BERURUSAN DGN AGEN</u></b><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Adalah penting untuk kita buat sedikit kerja rumah mengenai Agen yang baru kite kenali sama ada di internet mahupun di luar. Agen yang bertauliah ialah Agen yang berdaftar dengan </span><strong style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">The Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia</strong><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">So, mcm mana nak check?</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">1) Sewaktu berurusan dengan Agen tersebut dapatkan Business Card beliau</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">2) Dlm business card tu mesti ada Company Agen terbabit beserta nombor pendaftaran seperti E777 untuk individu dan E (3) 0211 untuk firma hartanah</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">3) Pergi ke laman </span><span style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><em><a href="http://www.lppeh.gov.my/" style="color: #269bd5; text-decoration: none;">http://www.lppeh.gov.my/</a></em></span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">4) So check Company terbabit sama ada berdaftar dgn LPPEH atau tidak. Sekiranya tidak berdaftar, jgn sekali2 mengambil risiko ya tuan puan sbb if berdaftar kite boleh buat aduan kepada LPPEH untuk sebarang masalah dikemudian hari.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">5) Paling penting sewaktu membayar 3% deposit tu bayar kepada nama Company yang berdaftar tadi bukan pada nama Agen ya.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Semoga tips ini membantu anda :)</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Selamat menggunakan khidmat Agen Profesional...</span><br />
<span style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br />
</span><br />
<b style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">5) <u>DOKUMEN SOKONGAN</u></b><br />
<span style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Mungkin sesetengah dari anda dah tahu, tapi saya baru tahu bahawa amatlah penting untuk kita membuat watermark pada dokumen yang dihantar kepada Agen, Mortgage Consultant mahupun bank sewaktu membuat urusan pinjaman perumahan, lawyer dan lain2 lagi.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Kenapa?</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Supaya dokumen kita tidak disalah gunakan oleh pihak yang tak bertanggungjawab seperti memohon kredit kad dan sebagainya.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">So, macam mana nak buat watermark?</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Senang sahaja, sekiranya anda pengguna photoshop, boleh menggunakan software tersebut dan adjust opacity of the font color supaya tidak mengganggu isi kandungan dokumen tersebut.</span><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><br style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;" /><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;">Ataupun google sahaja "free watermark software" dan download applykan kepada semua dokumen anda.</span><br />
<span style="background-color: white; color: #585858; font-family: Arial, Tahoma, Helvetica, FreeSans, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 18px;"><br />
</span>Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-68070208451293703512011-10-22T03:37:00.000-07:002011-10-22T03:37:35.825-07:00MILIKI BANGLO IDAMAN DENGAN HARGA MAMPU MILIKNampaknya ada berita baik untuk saya kongsikan di sini pada hari ini...Pasti ramai yg memasang impian utk memiliki rumah besar dilengkapi kolam renang dan dikelilingi suasana hijau yang tenang bukan...Pasti ramai yg beranggapan rumah banglo sebegini pasti mahal dengan harga yg pasti mencecah jutaan ringgit..Opppsss anda silap jika berfikiran begitu...Sekarang mari kita saksikan tawaran yg cukup istimewa dari salah sebuah pemaju hartanah bumiputera terkenal iaitu Al-Ansar Properties...<br />
<br />
<img alt="Impian Villas" height="186" src="http://alansarproperties.com/wp-content/uploads/2011/05/impian-villas-big.jpg" width="400" /><br />
<br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: #fcfcfc; font-family: 'Droid Sans', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; line-height: 20px;"></span><br />
<div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; vertical-align: baseline;"><u><span class="Apple-style-span" style="color: #a64d79;"><b>Alami Suasana Percutian Desa</b></span></u></div><ul style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; color: #96999d; font-size: 12px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; list-style-type: none; margin-bottom: 10px; margin-left: 30px; margin-right: 0px; margin-top: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; vertical-align: baseline;"><li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 3px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 3px; vertical-align: baseline;">REKABENTUK MODEN berkonsepkan BANGLO RESORT</li>
<li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 3px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 3px; vertical-align: baseline;">Dilengkapi dengan KOLAM RENANG untuk bersantai dan beriadah bersama keluarga.</li>
<li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 3px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 3px; vertical-align: baseline;">Mewujudkan Suasana Kejiranan yang harmoni dan damai</li>
</ul><div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; margin-bottom: 15px; margin-top: 5px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; vertical-align: baseline;"><span class="Apple-style-span" style="color: #a64d79;"><u><b>Lokasi</b></u></span></div><ul style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; color: #96999d; font-size: 12px; list-style-image: initial; list-style-position: initial; list-style-type: none; margin-bottom: 10px; margin-left: 30px; margin-right: 0px; margin-top: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; vertical-align: baseline;"><li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 3px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 3px; vertical-align: baseline;">5 Minit ke LCCT</li>
<li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 3px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 3px; vertical-align: baseline;">35 Minit ke Bandar Baru Bangi</li>
<li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 3px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 3px; vertical-align: baseline;">30 Minit ke Putrajaya / Cyberjaya</li>
<li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 3px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 3px; vertical-align: baseline;">20 Minit Ke Nilai</li>
<li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 3px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 3px; vertical-align: baseline;">Berhampiran Taman Dataran Abadi</li>
<li style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 12px; margin-bottom: 0px; margin-left: 0px; margin-right: 0px; margin-top: 0px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 3px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 3px; vertical-align: baseline;">Pelbagai kemudahan Sekolah, Masjid, Pasaraya dan lain-lain</li>
</ul><div style="font-size: 12px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #96999d;"><img height="400" src="http://alansarproperties.com/wp-content/uploads/2011/05/spec-iv.gif" width="333" /></span></div><div style="font-size: 12px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #96999d;"><br />
</span></div><div style="font-size: 12px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #96999d;"><br />
</span></div><span class="Apple-style-span" style="background-color: #fcfcfc; color: #a64d79; font-family: 'Droid Sans', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; line-height: 20px;"><u><b>Jadual Harga</b></u></span><span class="Apple-style-span" style="background-color: #fcfcfc; color: #a64d79; font-family: 'Droid Sans', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; line-height: 20px;"><u><div style="font-weight: bold;"><span class="Apple-style-span" style="background-color: #fcfcfc; color: #a64d79; font-family: 'Droid Sans', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; line-height: 20px;"><u><b><img src="http://alansarproperties.com/wp-content/uploads/2011/05/jadual-harga.gif" /></b></u></span></div><span class="Apple-style-span" style="font-weight: 800;"><br />
</span><br />
<div style="font-weight: bold;"><span class="Apple-style-span" style="background-color: #fcfcfc; color: #a64d79; font-family: 'Droid Sans', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; line-height: 20px;"><u><b><br />
</b></u></span></div><b>Pelan Lantai</b></u></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: #fcfcfc; font-family: 'Droid Sans', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 20px;"></span><br />
<div><span class="Apple-style-span" style="color: #96999d;"><img src="http://alansarproperties.com/wp-content/uploads/2011/05/Pelan-lantai-iv.png" /></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: #96999d;"><br />
</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: #96999d;"><br />
</span></div><span class="Apple-style-span" style="background-color: #fcfcfc; color: #a64d79; font-family: 'Droid Sans', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; line-height: 20px;"><u><b>Pelan Lokasi</b></u></span><span class="Apple-style-span" style="background-color: #fcfcfc; font-family: 'Droid Sans', 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 20px;"><div><span class="Apple-style-span" style="color: #96999d;"><img src="http://alansarproperties.com/wp-content/uploads/2011/05/PELAN-JALAN-IV.jpg" /></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: #96999d;"><br />
</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: #96999d;"><br />
</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: #96999d;"><br />
</span></div></span>Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-51615773818288486462011-10-14T11:39:00.001-07:002011-10-22T03:10:19.167-07:00PROSES MEMBELI RUMAH<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Trebuchet MS', Trebuchet, sans-serif; line-height: 18px;">Ini adalah merupakan topik HOT memandangkan ramai di kalangan sahabat handai yang bertanya kpd saya bagaimanakah proses untuk memiliki rumah sendiri. Ramai orang terutamanya golongan muda yg beranggapan memiliki rumah adalah satu proses yg sukar, memakan masa dan byk kerenah. Tak kurang juga yg takut ditipu oleh agen2 yg menjual rumah atau takut rumah yg dibeli tak siap.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Trebuchet MS', Trebuchet, sans-serif; line-height: 18px;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Trebuchet MS', Trebuchet, sans-serif; line-height: 18px;"><span class="Apple-style-span" style="background-color: white; color: #505050; font-family: tahoma; font-size: 12px; line-height: normal;"></span></span><br />
<table><tbody>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Beberapa Aspek Penting bagi Pembeli Rumah<a href="" id="aspek" name="aspek" style="color: black; text-decoration: none;" title="aspek"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Sebelum anda membuat keputusan bagi membeli rumah, sila pastikan:</div></td></tr>
<tr><td> </td><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td><div align="justify">Pemaju Perumahan mempunyai lesen yang sah dan masih lagi berkuatkuasa</div></td></tr>
<tr><td> </td><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td><div align="justify">Mempunyai permit iklan dan jualan yang sah dan masih lagi berkuatkuasa</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Kenal Pasti Jenis Rumah<a href="" id="kenal" name="kenal" style="color: black; text-decoration: none;" title="kenal"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Surat Perjanjian Jual dan Beli (SPJB) untuk tanah dan bangunan (landed property) seperti rumah banglo, rumah berkembar dan rumah teres ialah 24 bulan. SPJB untuk bangunan yang dipecahbahagikan (Building intended for subdivision) seperti kondominium, rumah pangsa, apartment dan rumah bandar ialah 36 bulan.</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"> </td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Pembeli adalah dinasihatkan mendapatkan brosur/risalah secara percuma daripada pemaju di mana di dalamnya terdapat semua maklumat penting projek termasuk nombor lesen, permit dan sebagainya.</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Status Tanah<a href="" id="status" name="status" style="color: black; text-decoration: none;" title="status"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3">Pastikan status tanah sama ada:-</td></tr>
<tr><td> </td><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td><div align="justify">Hakmilik Kekal - bermakna selama-lamanya kekal.</div></td></tr>
<tr><td> </td><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td><div align="justify">Pajakan – pastikan baki pajakan tamat pada tarikh pembelian.</div></td></tr>
<tr><td> </td><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td><div align="justify">Rezab Melayu.</div></td></tr>
<tr><td> </td><td> </td><td><div align="justify" class="redalert" style="color: red;">* Semakan mengenai status tanah ini boleh dibuat secara carian di Pejabat Tanah atau Pejabat Pendaftar Negeri.</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Maklumat Brosur<a href="" id="maklumat" name="maklumat" style="color: black; text-decoration: none;" title="maklumat"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Brosur diberi percuma oleh pemaju dan pastikan kandungan brosur mempunyai maklumat berikut:-</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"> </td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Nombor lesen pemaju perumahan dan tarikh sah laku;</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Nombor permit iklan dan jualan dan tarikh sah laku;</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Nama dan alamat:</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>i)</td><td><div align="justify">Pemaju perumahan berlesen</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>ii)</td><td><div align="justify">Ejen-ejen yang diberi kuasa (jika ada)</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>iii)</td><td><div align="justify">Pemegang surat kuasa wakil (jika ada)</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>iv)</td><td><div align="justify">Syarikat pengurusan projek (jika ada)</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Status tanah:</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>i)</td><td><div align="justify">Bebas</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>ii)</td><td><div align="justify">Pajakan - pastikan tarikh tamat pajakan</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>iii)</td><td><div align="justify">Bebanan – sama ada telah dicagarkan kepada bank untuk pinjaman.</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Dekripsi kedudukan</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>i)</td><td><div align="justify">Spesifikasi bahan binaan rumah</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>ii)</td><td><div align="justify">Luas bangunan</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>iii)</td><td><div align="justify">Kemudahan/perkhidmatan</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Nama projek perumahan, jika ada;</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Tarikh projek perumahan dijangka siap;</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Harga jualan setiap jenis rumah;</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Bilangan unit setiap jenis yang ada; dan</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Nama Pihak Berkuasa Tempatan yang meluluskan pelan-pelan bangunan dan nombor rujukannya.</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Hak dan Kepentingan Pembeli dalam Perjanjian Jual dan Beli Rumah<a href="" id="hak" name="hak" style="color: black; text-decoration: none;" title="hak"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Perlu difahami isi perjanjian Jual dan Beli rumah sepertimana JADUAL G dan H yang terdapat dalam Peraturan-Peraturan Pemaju Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1989.</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Bayaran Pertama<a href="" id="bayaran" name="bayaran" style="color: black; text-decoration: none;" title="bayaran"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Pembeli perlu menandatangani SPJB pada masa pembayaran pertama 10% harga rumah dibayar kepada pemaju. Pastikan tarikh bayaran pertama dan SPJB adalah tarikh yang sama.</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Untuk makluman pemaju tidak boleh mengutip apa-apa bayaran dengan nama apa pun tanpa suatu Surat Perjanjian Jual dan Beli.</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Pastikan apa-apa tuntutan bayaran ansuran kepada pemaju disokong dengan satu perakuan yang ditandatangani oleh Arkitek atau Jurutera Pemaju yang bertauliah.</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Faedah Yang Dikenakan<a href="" id="faedah" name="faedah" style="color: black; text-decoration: none;" title="faedah"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Sekiranya pembeli atau pembiayaan (End Financier) pembeli gagal membayar bayaran ansuran dalam tempoh 21 hari bekerja dari tarikh menerima notis bertulis bayaran, pembeli akan dikenakan faedah oleh pemaju yang dikira dari hari ke hari atas kadar 10% setahun ke atas ansuran yang tidak berbayar.</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Pembatalan Perjanjian Jual dan Beli<a href="" id="pembatalan" name="pembatalan" style="color: black; text-decoration: none;" title="pembatalan"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Sila ambil ingatan bahawa kegagalan pembeli membayar bayaran ansuran dan faedah yang dikenakan bagi suatu tempoh melebihi 28 hari, pemaju boleh menamatkan perjanjian Jual dan Beli. Pemaju hendaklah menghantar Surat Berdaftar A.R. kepada pembeli tentang hasratnya membatalkan Perjanjian Jual dan Beli. (sila rujuk subfasal 10(1)(a), 10(2) dan 10(3) dalam Jadual G atau Jadual H, Perjanjian Jual dan Beli)</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Bayaran Penyelenggaraan Infrastruktur<a href="" id="bpi" name="bpi" style="color: black; text-decoration: none;" title="bpi"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Pembeli hendaklah membayar kos penyenggaraan infrastruktur dari tarikh pemilikan kosong sehingga masa penyenggaraan infrastruktur diambil alih oleh Pihak Berkuasa Berkenaan atau Badan Pengurusan Bersama (bagi bangunan yang bermaksud dipecahbahagi).</div></td></tr>
<tr><td colspan="3">Infrastruktur yang dimaksudkan ialah:</td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2">Bagi tanah dan bangunan</td></tr>
<tr><td> </td><td>•</td><td><div align="justify">Jalan, jalan masuk rumah, parit, pembentung, saluran air dan loji pembentungan bagi pemajuan perumahan berkenaan.</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2">Bagi bangunan yang bermaksud dipecahbahagi</td></tr>
<tr><td> </td><td>•</td><td><div align="justify">Jalan, jalan masuk rumah, parit, pembentung, saluran air dan loji pembentungan bagi bangunan berkenaan.</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Bayaran Penyelenggaraan Perkhidmatan<a href="" id="perkhidmatan" name="perkhidmatan" style="color: black; text-decoration: none;" title="perkhidmatan"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Mulai dari tarikh pemilikan kosong pembeli hendaklah membayar bagi perkhidmatan-perkhidmatan seperti berikut:-</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><b>Bagi tanah dan bangunan</b></td></tr>
<tr><td> </td><td>(i)</td><td><div align="justify">Perkhidmatan pungutan sampah, pembersihan parit-parit awam, pemotongan rizab jalan.</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>(ii)</td><td><div align="justify">Bayaran ini wajib dibayar hanya sehingga perkhidmatan ini diambil alih oleh Pihak Berkuasa Yang Berkenaan.</div></td></tr>
<tr><td rowspan="2"> </td><td>(iii)</td><td rowspan="2"><div align="justify">Pembeli hendaklah membayar pendahuluan sebanyak 6 bulan pada masa mengambil pemilikan kosong. Sekiranya selepas 6 bulan, perkhidmatan ini masih belum di ambil alih Pihak Berkuasa Yang Berkenaan, apa-apa pembayaran selepas itu hendaklah dibayar secara pendahuluan bulanan.</div></td></tr>
<tr><td> </td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><b>Bagi bangunan yang bermaksud dipecahbahagi</b></td></tr>
<tr><td> </td><td>(i)</td><td><div align="justify">Bayaran perkhidmatan adalah bagi penyenggaraan dan pengurusan harta bersama dan pembayaran bermula apabila pemilikan kosong diambil.</div></td></tr>
<tr><td rowspan="2"> </td><td>(ii)</td><td rowspan="2"><div align="justify">Pembeli hendaklah membayar deposit satu (1) bulan dan tiga (3) bulan pendahuluan bagi perkhidmatan penyenggaraan ini dan apa-apa bayaran kemudian hendaklah dibayar satu bulan terdahulu.</div></td></tr>
<tr><td> </td></tr>
<tr><td rowspan="2"> </td><td>(iii)</td><td rowspan="2"><div align="justify">Bayaran perkhidmatan penyenggaraan ini wajib dibayar kepada pemaju daripada tarikh pemilikan kosong sehingga penubuhan suatu Badan Pengurusan bersama di bawah Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2007 (Akta 663).</div></td></tr>
<tr><td> </td></tr>
<tr><td rowspan="3"> </td><td>(iv)</td><td rowspan="3"><div align="justify">Apabila Badan Pengurusan Bersama (Management Corporation) di tubuhkan di bawah Akta Bangunan dan Harta Bersama (Penyenggaraan dan Pengurusan) 2007 (Akta 663), perkhidmatan penyenggaraan akan diambil alih oleh Badan Pengurusan Bersama ini dan pembeli adalah wajib membayar perkhidmatan penyenggaraan kepada Badan ini dan bukan lagi kepada pemaju.</div></td></tr>
<tr><td> </td></tr>
<tr><td> </td></tr>
<tr><td> </td><td colspan="2"><div align="justify" class="redalert" style="color: red;">Ingatan :- Pembeli perlu mengambil ingatan bahawa perkhidmatan penyenggaraan ini wajib dibayar selagi pembeli adalah pemilik petak dalam bangunan yang diselenggarakan.</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Kumpulan Wang Penjelas (Sinking Fund)<a href="" id="kumpulan" name="kumpulan" style="color: black; text-decoration: none;" title="kumpulan"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Bagi bangunan yang bermaksud dipecahbahagi sahaja.</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Pembeli hendaklah pada tarikh mengambil pemilikan kosong petak mencarum kepada kumpulan wang penjelas suatu amaun yang sama dengan sepuluh peratus (10%) daripada bayaran perkhidmatan.<br />
Pembeli hendaklah membayar deposit satu (1) bulan dan tiga (3) bulan pendahuluan sebagai caruman kepada Kumpulan Wang Penjelas mulai tarikh pemilikan kosong dan selepas itu caruman yang sedemikian hendaklah dibayar satu bulan terdahulu.</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Bayaran Cukai Tanah, Cukai Taksiran dan Lain-lain<a href="" id="cukai" name="cukai" style="color: black; text-decoration: none;" title="cukai"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Mulai dari tarikh Pemilikan Kosong atau tarikh harta dipindahmilik mengikut mana yang terdahulu, pembeli adalah bertanggungjawab membayar cukai tanah, kadaran, cukai taksiran dan bayaran-bayaran lain berkenaan dengan harta yang dibeli.</div><div align="right"><br />
</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Tempoh Pemilikan Kosong<a href="" id="tempoh" name="tempoh" style="color: black; text-decoration: none;" title="tempoh"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Pemilikan kosong bangunan dengan bekalan air dan elektrik sedia untuk penyambungan hendaklah diserahkan kepada pembeli dalam tempoh 24 bulan kalendar dari tarikh Perjanjian (bagi tanah dan bangunan) dan 36 bulan (bagi bangunan yang dipecahbahagi).</div><div align="justify"><br />
</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b><b><a href="" id="syarat" name="syarat" style="color: black; text-decoration: none;" title="syarat"></a></b>Syarat-Syarat dan Hak Pembeli Semasa Penyerahan Pemilikan Kosong (VP)</b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Pastikan harta bebas daripada sebarang bebanan semasa menerima notis penyerahan pemilikan kosong.<br />
Sekiranya pemaju memajak tanah atau harta, minta pemaju selesaikan baki yang ada semasa penyerahan pemilikan kosong.<br />
Syarat-syarat yang perlu dipatuhi:-</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Perakuan dikeluarkan oleh Arkitek Pemaju yang mengesahkan:</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>a.</td><td><div align="justify">Bangunan tersebut telah siap.</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>b.</td><td><div align="justify">Bekalan air dan elektrik sedia untuk penyambungan.</div></td></tr>
<tr><td><img src="http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/anak_panah.jpg" /></td><td colspan="2"><div align="justify">Pemaju telah memohon:</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>a.</td><td><div align="justify">Pengeluaran CFO melalui Borang E *</div></td></tr>
<tr><td> </td><td>b.</td><td><div align="justify">PBT telah mengeluarkan surat perakuan bahawa Borang E telah disemak dan diterima oleh PBT.</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify" class="redalert" style="color: red;">* Borang E adalah permohonan daripada Arkitek pemaju kepada PBT untuk pengeluaran CFO.<br />
Pembeli hanya boleh menduduki rumah apabila CFO sudah dikeluarkan oleh PBT dan kerja-kerja mengubah suai rumah hanya dibenarkan selepas mendapat CFO serta kelulusan pelan oleh PBT berkenaan.</div></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Semasa pemeriksaan bangunan, sebarang kecacatan sahih direkodkan dan diserahkan kepada pemaju untuk tujuan pembaikan. Pastikan anda mendapat salinan aduan.Pembeli berhak menuntut ke atas kelewatan pemaju menyiapkan rumah.</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Bayaran Gantirugi<a href="" id="ganti" name="ganti" style="color: black; text-decoration: none;" title="ganti"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Sekiranya pemaju gagal menyerahkan Pemilikan Kosong Bangunan pada masa yang ditetapkan dalam Perjanjian Jual dan Beli, pemaju hendaklah membayar kepada pembeli gantirugi yang dikira dari hari ke hari dengan kadar 10% setahun daripada harga beli rumah.</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Tempoh Liabiliti Kecacatan<a href="" id="tempoh" name="tempoh" style="color: black; text-decoration: none;" title="tempoh"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Tempoh Liabiliti Kecacatan adalah 24 bulan selepas Penyerahan Pemilikan Kosong.</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b><b><a href="" id="penubuhan" name="penubuhan" style="color: black; text-decoration: none;" title="penubuhan"></a></b>Penubuhan Perbadanan Pengurusan Bagi Tanah dan Bangunan Yang DiPecahbahagi</b></td></tr>
<tr><td colspan="3"><div align="justify">Satu Perbadanan Pengurusan akan diwujudkan oleh pembeli-pembeli apabila Hakmilik Strata bagi tiap-tiap petak dikeluarkan dan dipindahmilik kepada pembeli.<br />
Selain daripada beberapa fungsi lain, Perbadanan pengurusan adalah bertanggungjawab untuk menginsurankan dan menyelenggara bangunan.</div><div align="right"><br />
</div></td></tr>
<tr><td class="titlehead" colspan="3" style="background-image: url(http://ehome.kpkt.gov.my/ehome/template/images/bg_04.gif); color: #990099; font-weight: bold; text-align: left;"><b>Pertanyaan atau Aduan Perumahan<a href="" id="pertanyaan" name="pertanyaan" style="color: black; text-decoration: none;" title="pertanyaan"></a></b></td></tr>
<tr><td colspan="3">Anda boleh menghubungi :</td></tr>
<tr><td colspan="3">Bahagian Penguatkuasa<br />
Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan<br />
Paras 3, Blok B Utara, Pusat Bandar Damansara<br />
50782 KUALA LUMPUR<br />
No.Tel : 03 - 20932405<br />
No.Fax : 03 - 20925049<br />
<br />
</td></tr>
</tbody></table>Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-30514708054845308252011-09-30T21:26:00.001-07:002011-10-01T00:27:00.078-07:00FREEHOLD vs LEASEHOLD...<span class="Apple-style-span" style="background-color: #f9f9f9; color: #222222; font-family: arial, 'Times New Roman', 'Trebuchet ms'; font-size: 13px; line-height: 17px;"></span><br />
<div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Saya yakin ramai kt luar sana yg berminat dgn topik ini. Semenjak sekian lama, ramai kwn2 yg bertanya mengenai soalan FREEHOLD dn LEASEHOLD kpd saya..Oleh itu, mari kita kongsi sedikit pengetahuan yg sy ade berkenaan status tanah ini..</span></div><div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Freehold umumnya merupakan satu kawasan tanah yang telah diserah milik oleh pihak berkuasa kepada individu tertentu. Tanah ini yg mana dipegang oleh individu yg tertera dlm geran tdk mempunyai had masa tertentu. Malahan kebiasaaanya tanah pegangan bebas ini mempunyai nilai pasaran yg lebih tinggi berbanding tanah jenis leasehold yg punyai sekatan tempoh milik tanah yg tetap utk hanya beberapa tahun. Dengan ini sudah tentu kita boleh faham bahawa tanah jenis freehold boleh diwarisi kepada anak cucu kita kelak kerana freehold land punyai geran individunya yg sendiri.</span></div><div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: transparent; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Kebiasaanya tanah berstatus freehold terletak di kawasan bandar, oleh itu ianya menjadi tumpuan kerana berpotensi tinggi utk dibangunkan. Manakala tanah berstatus leasehold kebanyakan terletak agak jauh dr pusat bandar (adakalanya juga terapat di kawasan bandar), tetepi nilai tanahynya lebih kurang sama dgn tanah-tanag berstatus freehold.</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="background-color: #cccccc; font-family: arial, 'Times New Roman', 'Trebuchet ms'; font-size: 13px; line-height: 17px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #cccccc;"><div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">Didalam undang-undang umum, pihak berkuasa sebenarnya tidak menyerahkan tanah sepenuhnya kepada mana mana individu. Dibawah seksyen 76 Kod Tanah nasional, 1965 menunjukkan bahawa tanah negeri akan digugur peganggannya apabila kerajaan persekutuan ingin menukar status geran tanah freehold tersebut kepada tanah negeri. Selain itu, jika kerajaan negeri berpuas hati yang tanah tersebut akan digunakan untuk tujuan awam ia juga boleh menerbalikkan status tanah freehold tadi kepada tanah leasehold. Ianya terletak kepada budi-bicara pihak berkuasa. Kiranya jika kerajaan nak amik dia ambik juga, cuma nilai freehold lebih tinggilah dari leasehold. Sebab itu ramai yang memilih freehold.</div><div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">Manakala Leasehold atau pegangan sementara adalah jenis pegangan tanah yang diserah oleh pihak berkuasa kepad individu pada tempoh-tempoh yang tertentu. Tempoh pengangan sementara ini mengikut sekyen 76 Kod Tanah Negara, 1965 tidak melebihi 99 tahun sepatutnya.</div></span></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="background-color: #cccccc; font-family: arial, 'Times New Roman', 'Trebuchet ms'; font-size: 13px; line-height: 17px;"><span class="Apple-style-span" style="color: #cccccc;"><div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">Tanah – tanah pegangan sementara ini selalunya berada didalam bentuk kumpulan iaitu “master title”, oleh kerana status hak miliknya “pelik” dan ada sekatan-sekatan tertentu, malah kebanyakkan tanah jenis leasehold ini tidak boleh dipindah milik hanya boleh ditambah sub-nama sebagai pemilik tanah leasehold. Kerana itu sebelum anda membeli tanah jenis leasehold tanya dahulu akan statusnya dulu adakah ia punyai batasan apabila digunakan untuk dijual semula, atau boleh di pindah milik pada geran individu. Tanah leasehold juga mempunyai batas jika ia di beli pada unit bumiputra.</div><div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">Sebagai contoh, jika anda membeli sebuah rumah teres dua tingkat dari pemaju dan pada waktu itu anda menikmati potongan 7%-10% diskaun bumiputra, setelah beberapa tahun anda ingin pula menjualnya. Untuk harta ini anda hanya boleh menjualnya kepada individu bumiputra sahaja.</div><div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">Setelah selesai mecari pembeli, langkah seterusnya anda dikehendaki meminta kebenaran kepada pihak berkuasa untuk memindah milik hartanah terbabit kepada individu lain. Proses ini memang mengambil masa yang lama; selalunya akan memakan masa 6 bulan atau lebih. Dalam tempoh ini mungkin anda akan punyai masalah dengan pembeli kerana tempoh yang lama ini memungkinkan beliau mencari alternatif lain atau sudah tidak berminat dengan harta anda.</div><div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">Berbeza dengan leasehold, freehold tidak mempunyai masalah atau sekatan-sekatan keatas tanah dan nilai pasaran freehold tinggi kerana tempoh pegangannya tanpa had.</div><div style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; border-bottom-width: 0px; border-color: initial; border-left-width: 0px; border-right-width: 0px; border-style: initial; border-top-width: 0px; font-size: 13px; line-height: 1.3em; margin-bottom: 10px; outline-color: initial; outline-style: initial; outline-width: 0px; padding-bottom: 0px; padding-left: 0px; padding-right: 0px; padding-top: 0px; text-align: justify; vertical-align: baseline;">Jadi manakah pilihan anda?</div></span></span></div>Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-60680163287807657012011-09-29T07:26:00.000-07:002011-09-29T07:50:49.799-07:00OVERVIEW , LBS Bina Group BerhadSetelah hampir 5 tahun mendiami umah 'tinggi'...sekarang terfikir nak cari landed house plak..Org kampung slalu merungut kalo dtg umah saya diaorg tak berani naik sebab tinggi sgt katanya..22 tingkat..hehe..Umah skang sy plan nk wat investment, rental kt org..Sayang nk jual sbb sy try survey market rate utk umah ni dah pn mencecah 250k..mmg tak dinafikan area Puchong cepat sgt naik..dah ramai yg xmampu nk beli umah dan tanah kat sini skang...harga umah teres kat sini pn xde yg kurang dr 300k agi dah..<br />
<br />
Minggu lepas masa jalan2 kat Jusco Tmn Equine, ternampak ramai org kt satu kiosk. Rupanya LBS ade launching umah teres baru diaorg kt Puchong. Harganya mmg menarik..278k shj selepas Bumiputera diskaun..Ibarat cam org mengantuk disorong bantal..Apa lagi, terus sy capai satu broucher..Sampai umah sy bukak laptop then try search kat google map lokasi umah tersebut..Nampak mcm x brape jauh dari tempat keje sy kt Putrajaya..Ada potensi nak kena gi tgk nehh...hehehe...:)<br />
<br />
Utk yg berminat nk carik umah..kat sini sy share link utk kita sama2 tgk...sharing is caring..!!<br />
<br />
<br />
<a href="http://www.lbs.com.my/horizontal-items/residential/townships/klang-valley/the-lake-residence/overview#.ToSAJRMsH8w.blogger">OVERVIEW , LBS Bina Group Berhad</a>Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-12976707920328012302011-09-25T06:56:00.001-07:002011-10-15T02:29:13.189-07:00PROGRAM PERUMAHAN RAKYAT 1 MALAYSIA (PR1MA)<span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: 14px;"><b><u><br />
</u></b></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif; font-size: 14px;"><img src="http://www.pmo.gov.my/pr1ma/RumahPrimaP11.png" /></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-size: 14px;"><br />
</span></span><br />
<br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span"><b><u>TUJUAN</u></b></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;">Tujuan perlaksanaan PR1MA adalah untuk meningkatkan akses golongan berpendapatan sederhana kepada perumahan kos sederhana serta menggalakkan pemilikan hartanah kediaman</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span"><br />
</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span"><u><b>LATAR BELAKANG</b></u></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;">Penyediaan perumahan kepada setiapm lapisan masyarakat kini dilaksanakan oleh Kerajaan dan pihak swasta. Peranan pihak kerajaan lebih tertumpu kepada penyediaan kemudahan perumahan awam kos rendah bagi golongan berpendapatan rendah sementara pihak swasta pula menumpukan kepada pembangunan projek perumahan bg ketegori perumahan yg lain.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;">Pada masa ini terdapat jurang yg ketara dalam penyediaan rumah kategori kos sederhana dalam lingkungan harga RM150,000 hingga RM300,000 terutamanya di bandar-bandar besar seperti Kuala Lumpur, Johor Bahru dan Pulau Pinang. Kekurangan penawaran rumah kos sederhana disebabkan oleh kecenderungan pemaju-pemaju swasta membangun projek perumahan kos tinggi yang memberi pulangan yg lebih besar.</span><br />
<div><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><br />
</span></div><br />
<div style="font-family: 'Times New Roman';"><span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span"><b><u>RASIONAL</u></b></span></span></div><div style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;">Sebagai satu inisiatif strategik untuk memenuhi keperluan perumahan segolongan besar rakyat, kerajaan mengambil langkah melaksanakan PR1MA bg menyediakan rumah kos sederhana bertujuan khusus untuk mengisi jurang keperluan masyarakat dalam kumpulan berpendapatan isi rumah di bawah RM6,000 sebulan.</div><div style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><br />
</div><div style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><br />
</div><div style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: magenta;"><b><u>KAEDAH PERLAKSANAAN</u></b></span></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Program ini akan dilaksanakan melalui kerjasama Awam Swasta (Public Private Partnership). Melalui kaedah ini, kerajaan dan pihak swasta termasuk institusi kewangan akan menggembeling tenaga dan sumber ke arah menepati matlamat menyediakan rumah yg bukan sahaja mampu dimiliki malah berkualiti demi kesejahteraan dan keselesaan para penghununya.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<div style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: magenta;"><b><u>PINJAMAN PERUMAHAN</u></b></span></span></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pembeli boleh membuat pinjaman perumahan di mana-mana bank terpilih dengan kelayakan sehingga 105%. Tambahan 5% adalah bagi membayar kos guaman dan insuran.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<div style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: magenta;"><b><u>LOKASI</u></b></span></div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pembangunan untuk Projek PR1MA akan dibangunkan di kawasan Putrajaya, Cyberjaya, Ara Damansara (Petaling), Bandar Tun Raak (Cheras), Putra Heights (Subang Jaya), Bandar Bukit Raja (Klang), Kota Elmina (Sg. Buloh), Sg. Besi (Kuala Lumpur), Elmina Timur dan Elmina Barat (Shah Alam), Lagong Mas (Rawang), Bandar Einsdale (Seremban) dan Seremban Sentral</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="color: magenta;"><b><u>SYARAT-SYARAT WAJIB SEBELUM MEMOHON</u></b></span></span><b style="background-color: white; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><u><br style="color: black; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;" /></u></b><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; border-color: initial; border-width: initial;"><img src="http://www.pmo.gov.my/pr1ma/right.png" style="border-bottom-style: none; border-color: initial; border-left-style: none; border-right-style: none; border-top-style: none; border-width: initial; color: black; float: left; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif; height: 35px; margin-bottom: 3px; margin-left: 3px; margin-right: 3px; margin-top: 3px;" /></span><span class="Apple-style-span" style="background-color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Warganegara Malaysia</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: #444444; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: #444444;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br style="color: black;" /></span><span class="Apple-style-span" style="border-color: initial; border-width: initial;"><img src="http://www.pmo.gov.my/pr1ma/right.png" style="border-bottom-style: none; border-color: initial; border-left-style: none; border-right-style: none; border-top-style: none; border-width: initial; color: black; float: left; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif; height: 35px; margin-bottom: 3px; margin-left: 3px; margin-right: 3px; margin-top: 3px;" /></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;">21 Tahun Ke atas. </span><br style="color: black; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;" /><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><i><br style="color: black;" /></i></span><br style="color: black; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;" /><span class="Apple-style-span" style="border-color: initial; border-width: initial;"><img src="http://www.pmo.gov.my/pr1ma/right.png" style="border-bottom-style: none; border-color: initial; border-left-style: none; border-right-style: none; border-top-style: none; border-width: initial; color: black; float: left; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif; height: 35px; margin-bottom: 3px; margin-left: 3px; margin-right: 3px; margin-top: 3px;" /></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;">Bekerja ATAU Menetap di Putrajaya. </span><br style="color: black; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;" /><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><i><br style="color: black;" /></i></span><br style="color: black; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;" /><span class="Apple-style-span" style="border-color: initial; border-width: initial;"><img src="http://www.pmo.gov.my/pr1ma/right.png" style="border-bottom-style: none; border-color: initial; border-left-style: none; border-right-style: none; border-top-style: none; border-width: initial; color: black; float: left; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif; height: 35px; margin-bottom: 3px; margin-left: 3px; margin-right: 3px; margin-top: 3px;" /></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;">Pendapatan Isi Rumah (Bujang / Suami dan Isteri) tidak melebihi RM6,000. </span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; border-color: initial; border-width: initial;"><img src="http://www.pmo.gov.my/pr1ma/right.png" style="border-bottom-style: none; border-color: initial; border-left-style: none; border-right-style: none; border-top-style: none; border-width: initial; color: black; float: left; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif; height: 35px; margin-bottom: 3px; margin-left: 3px; margin-right: 3px; margin-top: 3px;" /></span><span class="Apple-style-span" style="background-color: #444444; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;">Pengundi Berdaftar di Parlimen Putrajaya (P.125) </span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><b><u>SYARAT-SYARAT LAIN</u></b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Times New Roman';"></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pembeli hanya boleh menjual rumah yg dibeli di bawah Program ini selepas tempoh 10 tahun</span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></span><br />
<br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Untuk melihat broucher bagi PR1MA Fasa pertama di Presint 11, Putrajaya, sila klink link berikut ;</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><i><a href="http://www.pmo.gov.my/pr1ma/PR1MA_P11.pdf"><b style="background-color: #444444;">http://www.pmo.gov.my/pr1ma/PR1MA_P11.pdf</b></a></i></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><i><br />
</i></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><i><br />
</i></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><i><br />
</i></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><i><br />
</i></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: white; font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><i><br style="color: black;" /></i></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: 'Lucida Grande', Tahoma, Arial, Verdana, sans-serif;"><br />
</span>Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-64285616976182522862011-09-25T06:45:00.000-07:002011-09-25T06:47:39.041-07:00SKIM RUMAH PERTAMAKU<span class="Apple-style-span" style="background-color: #f7eedf;"></span><br />
<div align="justify" class="style2"><span class="Apple-style-span" style="color: #000099; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br />
</b></span></div><div align="justify" class="style2"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img src="http://www.srp.com.my/docs/pic/srp_logo.jpg" /></span></div><div align="justify" class="style2"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Skim Rumah Pertamaku (SRP) telah diumumkan dalam Bajet 2011 oleh Kerajaan Malaysia untuk membantu golongan muda yang baru bekerja dan berpendapatan tidak lebih daripada RM3,000 sebulan utk memiliki rumah pertama mereka.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Skim ini membolehkan golongan muda untuk mendapat pembiayaan sehingga 100% daripada bank-bank terpilih utk membeli rumah pertama mereka. Ini sejajar dgn hasrat kerajaan utk meningkatkan pemilikan rumah di kalangan rakyat Malaysia.</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><u style="background-color: white;">Kriteria Kelayakan :</u></b></span></div><span class="Apple-style-span" style="background-color: #f7eedf;"></span><br />
<ul><span class="Apple-style-span" style="background-color: #f7eedf;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">
<li>Warganegara Malaysia</li>
<li>Pembeli rumah pertama</li>
<li>Individu berumur sehingga 35 tahun</li>
<li>Pendapatan kasar peminjam/pelanggan perseorangan tidak lebih daripada RM3,000 sebulan</li>
<li>Sah dalam jawatan dan bekerja dengan majikan yang sama tidak kurang daripada 6 bulan</li>
<li>Secara amnya, jumlah pembayaran balik tidak boleh melebihi 1/3 daripada pendapatan bulanan. Jumlah ini boleh meningkat sehingga 50% jika sekiranya terdapat faktor-faktor tambahan pengurangan kredit yang dibenarkan dibawah polisi penajajaminan bank-bank yang terlibat.</li>
</span></span></ul><br />
<div><span class="Apple-style-span" style="background-color: #f7eedf;"></span><br />
<div align="justify" class="style2"><span class="Apple-style-span" style="background-color: #f7eedf;"><span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><u><br />
</u></b></span></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="background-color: #f7eedf;"><span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><u>Harta yang layak</u> :</b></span></span></div><span class="Apple-style-span" style="background-color: #f7eedf;"></span><br />
<ul><span class="Apple-style-span" style="background-color: #f7eedf;"><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">
<li>Harta kediaman yang terletak dalam Malaysia</li>
<li>Nilai minimum hartanah RM100,000</li>
<li>Nilai maksimum hartanah RM220,000</li>
<li>Dihuni oleh pemilik (pembeli mestilah menghuni kediaman berkenaan)</li>
</span></span></ul><span class="Apple-style-span" style="background-color: #f7eedf;"><div align="justify" class="style2"><span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><u><br />
</u></b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><u>Keperluan pembiayaan</u> :</b></span></div></span><span class="Apple-style-span" style="background-color: #f7eedf;"><ul><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">
<li>Tempoh pembiayaan tidak lebih daripada 30 tahun</li>
<li>Kemudahan untuk melunaskan sahaja (tiada ciri yang memberi kemudahan untuk pengeluaran)</li>
<li>Bayaran ansuran melalui potongan gaji bulanan atau arahan tetap</li>
<li>Rekod simpanan (rizab kecairan untuk 3 bulan ansuran)</li>
<li>Insurans/takaful kebakaran diwajibkan</li>
</span></ul></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><br />
</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"><img src="http://tipshartanah.com/wp-content/uploads/2011/01/cagamas.gif" /></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Cagamas Berhad</b></span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Verdana, Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: x-small;"> </span><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">merupakan pihak yang dipertanggungjawabkan mengenai urusan Skim ini iaitu dalam memberikan kelulusan 10% tambahan untuk pinjaman 100% bagi pembelian rumah kepada mereka yang layak.</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><u><br />
</u></b></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><u>Sumber :</u></b></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
</span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: #b45f06; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><u>http://www.srp.com.my/ </u></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: #b45f06; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://www.cagamas.com.my/">http://www.cagamas.com.my/</a></span></div><div><span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 18px;"><b><br />
</b></span></span></div><div></div>Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-23599181077051637212011-09-25T04:13:00.000-07:002011-09-25T04:19:46.627-07:00RUMAH PERTAMA SAYATak lengkap rasenya jika tidak bercerita mengenai rumah saya sendiri. Inilah rumah yang saya beli hasil titik peluh bekerja keras selama bertahun-tahun. Rumah ni saya beli pada tahun 2006. Masa tu umur saya baru 24 tahun. Harga rumah ni RM187,000.00. Setelah ditolak 7% diskaun Bumiputera, saya hanya perlu membayar sebanyak RM173,910.00 sahaja termasuk kos guaman dan kos-kos lain yang diberikan percuma.<br />
<br />
Lokasi rumah ni terletak di Puchong, Selangor. Sebelum membuat keputusan membeli rumah ini, saya terlebih dahulu meninjau projek-projek perumahan lain di kawasan sekitar Puchong. Target saya adalah rumah kos sederhana sekitar harga RM150,000.00 bersesuaian dgn kadar pendapatan saya ketika itu. Tak dinafikan agar sukar utk mendapatkan rumah teres dengan bajet tersebut. Jadi awal2 lagi dah set target utk cari umah samada kondominium atau apartment saja.<br />
<br />
<br />
<img src="http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSptLMGK7oM7ujYHODIk226BlM1EV5gr0L1u7NeXtsh71hIPcqt" /><br />
<br />
<br />
<br />
<img src="http://t2.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRicS2esMVx1z7qOVE6WHrb4KPpO-Rg6L3DZF7LzqYKC6tetRuL" /><br />
<br />
<br />
<br />
<img src="http://t1.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcRv9G96nuB8usNi9JQgrPqVz-aDBjnTwoTdexnUDCnt4TorOyAB" /><br />
<br />
<br />
Hanya Tuhan yg tahu betapa terujanya saya sewaktu mendapat kunci dan pertama kali menjejakkan kaki ke rumah tersebut. Hati saya melonjak-lonjak gembira dan perasaan seolah-olah tidak percaya. Ianya merupakan pencapaian peribadi yg cukup besar buat diri saya memandangkan saya telah melalui pelbagai dugaan dan kepayahan sebelum ini. Saya dapat rasakan betapa Allah s.w.t telah membalas pengorbanan dan usaha keras saya selama ini.<br />
<br />
Saya nekad untuk memiliki rumah sendiri di usia muda walaupun sedar risiko yang bakal saya hadapi drp tindakan tersebut. Saya terpaksa korbankan hampir sebahagian drp pendapatan bulanan bg membayar ansuran kepada pihak bank. Saya juga perlu lebih berjimat cermat dalam berbelanja dgn meletakkan keutamaan kpd pembayaran ansuran bulanan rumah terlebih dahulu.<br />
<br />
Namun begitu, dengan memiliki rumah, ianya memberikan saya satu kepuasan dan motivasi diri untuk bekerja dengan lebih keras bg memastikan rumah tersebut kekal menjadi milik saya. Percayalah, sebaik berjaya memiliki rumah anda sendiri, secara otomatik anda akan lebih komited dan rajin bekerja. Anda akan sedar kini tanggungjawab anda semakin bertambah dengan adanya rumah tersebut.<br />
<div><br />
</div>Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-82748343757096329592011-09-24T22:38:00.000-07:002011-09-24T22:38:28.069-07:00TAHUKAH ANDA....Selamat pagi semua...<br />
<br />
Tahukah anda di dunia ini hanya terdapat 2 komoditi yang begitu menguntungkan dan tinggi nilainya yang mampu meningkatkan kekayaan kita. Mungkin juga ada di antara kita pernah mendengar kata orang tua-tua mengenai betapa 2 komoditi ini mampu mengubah nasib mereka dan meletakkan mereka di kedudukan yang lebih tinggi berbanding orang lain.<br />
Tak lain tak bukan, 2 komoditi yang saya maksudkan adalah ;<br />
<br />
<br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-size: large;"><b>1) Emas</b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta;"><b><br />
</b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta;"><b><img src="http://t3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcSNHgiN1LZTEe_yjy8glKJhU4kGFYPcLT7rnZnZ3NsQtWEynY52JQ" /></b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta;"><b><br />
</b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta; font-size: large;"><b>2) Tanah (hartanah)</b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta;"><b><br />
</b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta;"><b><img src="http://t3.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcQoNu-pPKS2QhSFlPYNyyIP1ttJ2mjRr-m26S8z-U9CpZ-YxCJQnw" /></b></span><br />
<br />
Sejak kebelakangan ini, pelaburan emas mula mendapat perhatian maasyarakat di negara kita. Dengan kenaikan harga emas yang kian melonjak tinggi, ramai di antara kita mula sedar mengenai betapa bernilainya komoditi tersebut dari semasa ke semasa. Namun begitu, saya tidak akan menghuraikan dengan lebih lanjut berkenaan topik ini kerana apa yang ingin saya tekankan di dalam blog ini ialah berkisarkan mengenai hartanah shj.<br />
<br />
Masyarakat dahulukala diukur kekayaan mereka berdasarkan berapa banyak tanah yang mereka miliki. Tanah merupakan aset yang cukup berharga sehingga berupaya menjadikan pemiliknya bergelar JUTAWAN dalam sekelip mata. Kita mungkin pernah membaca mengenai pemilik tanah yang dibayar pampasan oleh pihak pemaju utk memajukan tanah mereka, atau peneroka2 Felda yang mendapat imbuhan hasil titik peluh mengusahakan ladang mereka sendiri. Sudah pasti ganjaran yang mereka peroleh bkn sedkikit. Malah ada yang bernasib baik bergelar OKB serta merta.<br />
<br />
Antara faktor yang mendorong saya menulis di sini adalah utk memberi kesedaran kpd bangsa saya sendiri mengenai kepentingan menjaga aset terpenting peninggalan nenek moyang kita ini, dan tahu menguruskannya sebaik mungkin. Suatu ketika, orang Melayu kaya dengan hartanah yang diwarisi dari nenek moyang mereka. Namun kini, saya dapat melihat ramai di antara kita yang bersikap tamak dan rambang mata, malah sanggup menjual tanah pusaka warisan tutun temurun demi kerana wang. Jika perkara seperti ini tidak dikekang, saya percaya suatu hari kelak, generasi kita pasti kehilangan warisan penting tinggalan nenek moyang mereka, malah tidak keterlaluan jika saya katakan mungkin mereka suatu hari nanti turut merempat di negara sendiri...Fikir-fikirkan..<br />
<span class="Apple-style-span" style="color: magenta;"><b><br />
</b></span><br />
<span class="Apple-style-span" style="color: #222222; font-family: arial, sans-serif; font-size: x-small;"><span class="Apple-style-span" style="line-height: 16px;"><br />
</span></span>Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-4653629305643447436.post-10750229262216227352011-09-24T12:08:00.000-07:002011-09-24T12:08:54.571-07:00INTRO DARI PENULIS....Assalamualaikum w.b.r<br />
<br />
Salam sejahtera buat semua bloggers. Untuk makluman semua, inilah kali pertama saya menulis di blog sendiri. Blog yang saya perkenalkan khas untuk berkongsi pengalaman dan minat yang mendalam tentang rumah dan hartanah..Setelah sekian lama berhasrat utk menulis di blog sendiri, baru kini saya berpeluang merealisasikan impian tersebut..Sedikit info mengenai diri saya..saya merupakan ibu kepada 2 cahayamata..bekerja sebagai Projek Eksekutif di syarikat pemaju hartanah..merupakan graduan lulusan Sarjana Muda Kej. Awam dari salah sebuah universiti tempatan dalam negara...<br />
<br />
Setelah 5 tahun berkecimpung dalam bidang pembinaan dan terkini bekerja dengan syarikat pemaju hartanah, ditambah pula hubby pn turut menceburi industri yang sama (dgn pengalaman lebih 10 tahun), saya rasa terpanggil untuk menulis berkenaan rumah dan hartanah yang mana merupakan kecenderungan saya semenjak dulu..Saya mendapati diri saya begitu gilakan hartanah sehingga berani mengambil risiko membeli rumah sendiri di awal usia 20-an sedangkan sy bukanlah dr keluarga senang lenang..Dalam masa yg sama, saya juga sanggup bekerja keras semata-mata mahu mengumpul wang membiayai rumah di kampung yang hampir dilelong..Dgn itu, saya kini telah memiliki 2 buah rumah hasil penat lelah selama ini..Syukur ke hadrat Illahi.. Rumah pertama di kg yg mana telah dipindah milik kpd saya memandangkn sy yg telah 'menyelamatkn' rumah tersebut drp dilelong...dan rumah kedua adalah rumah kediaman kami sekeluarga sekarang berupa sebuah servis kondominium di ibu kota.<br />
<br />
Saya berharap dengan menulis di sini, dapat berkongsi pengetahuan dan pengalaman dengan masyarakat..juga mengharapkan agar kita dapat bersama-sama menggunakan peluang ini untuk saling bertukar idea dan fikiran kerana saya yakin di luar sana ramai yang ingin tahu berkenaan hartanah terutamanya tentang pembelian rumah. Saya juga orang baru yg masih perlu byk belajar..jadi jika ada salah dan silap saya pohon agar kita sama-sama dapat saling membantu memperbaiki diri sendiri ke arah yg lebih baik.<br />
<br />
Marilah kita bersama-sama manfaatkan peluang ini untuk menjadi hamba Allah yang lebih berguna..berilmu..berdaya saing..bertambah KAYA dunia dan akhirat...Amin...Eja Pinkyladyhttp://www.blogger.com/profile/13867332420804648220noreply@blogger.com0